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工商時報【方明╱台北報導】

該店面位於敦化南路驥園川菜餐廳旁,坪數共計54坪,今年3~4月間,拆成3筆門牌號碼同時出售,其中,已實價揭露的敦化南路一段326號、坪數15.3坪,單價為326.8萬;328號為16.7坪,單價達329.4萬,2筆總價各為5,000萬元。

最新實價北市大安區敦南商圈1間服飾店面,分拆3個門牌出售,成交單價每坪約326~329萬元,推估總價約1.7億元,該筆交易為實價以來敦南店面單價第3高,同時也是近2年來該區域最高單價紀錄,敦南店面實價交易單價最高前5名皆站穩300萬元大關之上。

另外敦化南路一段330號,坪數21.99坪,也於4月初移轉,但目前

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尚未揭露單價,若以最低326.8萬元推估,總價約為7,186萬,3筆門牌號碼店面總價推估約為1.7億元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,此筆交易是今年敦化南路首度釋出的店面,不僅是敦化南路店面實價以來單價第3高,同時也

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是近2年來敦化南路最貴單價店面。

葉立敏分析,敦化南路店面行情最高單價出現在103年1月敦化南路一段161

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巷31~60號,單價404.3萬,次高則是更早的102年4月,敦化南路一段190巷51~100號店面單價377.4萬,敦南店面實價交易單價最高前5名皆站穩300萬元大關之上。

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葉立敏指出,今年實價揭露店面行情最高單價為4月交易的中華路一段61~90號微型店面,單價390萬,坪數僅5.09坪,總價1,985.1萬元,買方為連鎖品牌NET。次高為3月大安區忠孝東路三段151~180號店面,單價為353.7萬,而第3與第4高單價即是最新揭露的敦化南路一段326號與328號店面。

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