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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市每坪租金2萬元以上店面,主要承租業者多是藥妝、潮牌、精品類。像韓流美妝業Innisfree,前段時間才以每坪2.7萬元,搶下站前商圈三角窗店面。GOGORO敢花錢高價租店面,曾敬德分析,該品牌主打年輕人族群,在信義區旗艦店也是選在最熱門的威秀影城旁,這次西門町店面設在萬年百貨附近,是看好國內年輕人消費能力與西門町聚眾廣告效應。但永慶房屋店面部經理鄭朝鶴認為:「單價2萬多有點貴」。他說整體店面成交量近年來有下跌,但是租金行情要看商圈特性與路段。如是走「單一產品」路線,像是五分埔成衣商圈,最近就掉蠻慘的。但西門町產品類型多,觀光客來源不絕,不太受影響。曾敬德指出,GOGORO此案代表店面租金行情呈現「強者越強、弱者恆弱」走勢,好地點租金可以持續走高,但是區域型、小商圈地點可能就沒那麼好。鄭朝鶴看好最近台北市火車站拆掉忠孝橋,重現天際線,市容變好,對附近的店面行情有抬升作用。目前台北市單坪2萬元以上租金的店面,東區占最大宗,店王位在忠孝東路四段,每坪2.9萬元。(中國時報)
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潮牌機車加持店面行情。據最新曝光的店面實價資料,北市西寧南路、萬年百貨旁邊店面在去年9月出現每坪租金2.2萬元高價,成西門町店王。承租者是最近最夯的電動潮牌機車品牌GOGORO。房仲業者認為「有點貴」,但凸顯店面行情「強者恆強」走勢。原本西門町店王在成都路,每坪近2萬元,這次GOGORO承租的西寧南路店面,面積33.85坪,租金單價2.2萬元,換算月租高達75萬元,把行情拉高。
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